{:ro}Ce trebuie să știi când vrei să cumperi o casă veche{:}{:en}What you need to know when buying an old house{:}

{:ro}Casele vechi au farmecul lor aparte, te cuceresc instantaneu cu toate poveștile pe care le ascund în spatele ușilor înalte, după ferestrele subțiri, între pereții încărcați de istorie. Poate ți se pare că scârțâitul ușilor sau al parchetului dă un aer vintage unei case vechi, dar în momentul în care te gândești să cumperi casa respectivă, datele problemei se mai schimbă. E posibil să înceapă să te deranjeze zgomotele permanente, dar acesta este doar un aspect minor. Sunt multe detalii la care trebuie să fii atent când găsești o casă veche pe care vrei s-o achiziționezi și care s-ar putea să nu-ți treacă prin cap din cauza entuziasmului de moment. Pentru ca mai târziu să nu regreți achiziția, primul punct de pe lista de astăzi este:

1. Adu un expert să inspecteze casa

Un profesionist va ști exact ce să caute și la ce să fie atent. O a doua părere este de asemenea binevenită, dar vital este să ai o părere a unui expert. Deși poate părea o investiție inutilă, pentru că la fel de bine poți să verifici de unul singur dacă există mucegai, dacă podelele sunt deteriorate, dacă pereții par șubrezi, există șanse considerabile să îți scape aspecte importante care să solicite sume fabuloase mai încolo.

2. Verifică sistemul de filtrare a apei

Ca să nu te trezești după ce te muți că apa miroase urât, că este prea dură, că e nevoie să investești și într-un sistem nou de filtrare pentru casă, deschide un robinet și verifică mirosul, culoarea și calitatea generală a apei.

3. Interesează-te de cât timp nu a fost locuită casa

În cazul în care casa a stat goală mult timp, lucrul acesta complică puțin situația paraziților de care va trebui să scapi, ceea ce înseamnă, din nou, o cheltuială în plus. Dacă este o casă pe care ți-o dorești cu adevărat, iar faptul că trebuie să te ocupi de dezinsecție și deratizare nu reprezintă un deranj, cu siguranță vei vrea să fii pregătit financiar.

4. Infestări cu gândaci, rozătoare

Pasul următor care vine în mod natural este să cauți semne vizibile cum că ar exista probleme cu șoarecii sau gândacii. Excremente, mobilă roasă, orice. Nu te sfii să pui întrebări. O investiție de așa natură merită să pui agentului imobiliar sau proprietarului toate întrebările care îți vin în minte.

5.  Vopseaua

Se întâmplă ca de multe ori vechii proprietari să nu fi fost dornici de o investiție serioasă când au observat că trebuie înlocuit tapetul, așa încât să fi apelat la soluția mai rapidă, și anume văruit peste tapet. Asta îți va ridica tot felul de probleme mai târziu, pe lângă efortul de a da jos tot tapetul, curățat pereții și văruit din nou. Sub tapet se dezvoltă spori și alte lucruri pe care nu le vrei împrăștiate prin casă când renovezi.

6. Mucegaiul

Ai zice că nu are cum să îți scape așa ceva. Mucegaiul se observă cu ochiul liber, nu se poate să îl omiți. Dar se întâmplă prea des ca urmele evidente să fie temporar acoperite – printr-un strat de var, printr-o curățenie de urgență, așa încât la final te trezești cu o problemă de o magnitudine pe care nu ai anticipat-o. Fii atent la mirosul specific și la umezeală. Aceasta este încă o situație în care ar fi cel mai bine să fii însoțit de un expert cu unelte profesionale pentru măsurarea umidității.

7. Umiditatea

Nu e vorba doar de mucegai. Umiditatea poate face vopseaua să se scorojească și cu siguranță nu vrei să vopsești tocurile ușilor și ferestrelor la fiecare câteva luni, mai ales dacă le-ai păstrat pe cele originale și nu vrei să le deteriorezi.

8. Izolația termică

Iernile în casele vechi, neizolate termic pot fi un chin, mai ales dacă ferestrele sunt și ele vechi. În cazul în care casa nu este izolată termic, interesează-te în prealabil care sunt costurile pe care le-ar implica acest lucru.

9. Starea podelelor, a tavanului și a pereților

Podeaua șubredă, parchetul vechi și degradat, pereții strâmbi sau deteriorați, tavanul care curge – toate acestea înseamnă un singur lucru: investiții serioase în reparații. Deja vei cheltui mult cu achiziția propriu-zisă, încearcă să previi orice alte cheltuieli suplimentare care pot fi evitate.

Acestea fiind zise, îți urăm căutări încununate de succes și îți ținem pumnii în căutarea casei tale de vis!

 {:}{:en}

Old houses have their own special charm, they win you over with all the stories they hide behind their tall doors, slim windows, and history filled walls. You may think that squeaky doors and floors give the house a vintage vibe, but when you actually think about buying that house, the situation takes a whole new turn. The permanent noise might start to bother you at some point, but this is just a minor aspect. There are a lot of details you need to consider when you think about buying an old house and that might inconvenience you in the long run. So that you don’t regret your decision later, the first thing on today’s list is:

1. Get an expert to inspect the house

A professional will know exactly what to check and what to pay attention to. A second opinion is also welcome, but it is vital to have at least one expertise from a pro. Although it may seem like a useless cost, because hey, you can check by yourself just fine if there’s mold, if the floors are faulty, or if the walls are crooked, there are significant chances that you don’t get everything, and that is going to cost you even more further on.

2. Check the water filtration system

To avoid realising that the water has an unpleasant smell, that it’s too calcareous, that you need to pay for a whole new filtration system only after you move in, turn on a faucet and check the smell, colour and general quality of the water.

3. Find out how long it’s been since anyone has lived there

If it has been unoccupied in a long while, this makes it a little difficult when it comes to parasites, which again means extra costs. If you really, really want this house, and you don’t mind having to get rid of pests, you should still be financially prepared.

4.Roach and rodent infestation

The next natural step is looking for visible signs that there’s a roach or rodent problem. Excrements, gnawed into furniture, anything. Don’t be afraid to ask. Such an investment deserves you asking the realtor or owner any question you can think of.

5. Paint

It often happens that the previous owners didn’t want to make a serious investment when realising the wallpaper needs to be replaced, and going for the quicker way – painting over it. This will bring up all sorts of problems later on, besides having to tear up the wallpaper, clean up the walls and paint everything all over again. Under the wallpaper there’s a whole life goign on – spores and other things you don’t want spreading around when you renovate.

6. Mold

You’d say there’s no way something like that slips your eye. Mold is visible to the naked eye, it’s impossible to miss. But it is more often than not that obvious proof is temporarily covered with a paint job or emergency cleaning, so that in the end you end up with a problem of unforeseen magnitude. Pay attention to the specific smell and humidity. This is one of the situations when you would be better off taking along an expert with special tools for measuring humidity.

7. Humidity

It’s not just mold. Humidity can make paint get flakey and you definitely don’t want to repaint your door and window frames every couple of months, especially if you’ve kept he old ones and don’t want to cause them any damage.

8. Thermical insulation

Winters in old, uninsulated houses can be a pain in the neck, especially if the windows are old as well. If it is not insulated, first find out what fixing this problem would cost you.

9. Floor, ceiling and wall condition

Squeaky floors, old floorboards, crooked walls, leaky ceiling – all these mean one thing: serious money put into repairs. You will have already spent a lot of money on acquiring the house, try to avoid any extra costs that you could avert.

This being said, good look with finding your dream classic house!

{:}