{:ro}Costuri adiacente ale cumpărării unei case{:}

{:ro}Credeți că ați ajuns, după multe calcule, la suma pe care trebuie să o scoateți din buzunar pentru a vă achiziționa casa la care visați, dar ajuns în fața vânzătorului realizați că va trebui să cheltuiți mult mai mult decât plănuiserăți. Țineți cont, deci, de faptul că valoarea unei locuințe nu este fixă, ci i se adaugă și alte câteva cheltuieli suplimentare:  TVA-ul, taxele notariale (aproximativ 1, 5% din valoarea casei) și comisionul pe care trebuie să-l achiți agenției imobiliare (între 2 și 6%, căreia i se adaugă uneori și TVA).

Dacă ați apelat la un credit imobiliar, acestuia i se adaugă și alte comisioane, pe lângă avans și ratele lunare. Banca nu acordă un credit ipotecar fără a cere unele comisioane, asigurări și garanții. În cazul anumitor bănci, în funcție de condițiile impuse de acestea, va trebui să achitați și dobânzi cu sume de până la 2% din valoarea împrumutului. De aceea, este recomandat să-i cereți reprezentantului băncii să vă calculeze rata lunară incluzând și aceste cheltuieli adiacente.

În cazul apartamentelor noi, este necesar să fiți atenți la ce este inclus în prețul de vânzare exprimat, de regulă, în euro/mp construit, deoarece acesta poate fi dublat de alte costuri. Pe lângă TVA (19% din valoarea casei), la prețul specificat în pliant se pot adăuga și prețul  garajului sau al locului de parcare (între 3.000 și 17.000 euro, în funcție de zonă și de proprietar), precum și cel al teraselor sau al altor spații comune (încă 20-50% din valoarea casei).

Credeți că veți reduce din cheltuieli, cumpărând un apartament mai vechi? Că veți scăpa ieftin vopsind rapid ușile, pereții, ferestrele și punând parchet nou? Greșit. Reamenajarea și echiparea unui apartament sau unei case vechi cu instalații noi și moderne poate egala costurile de achiziție. Cum ar arăta lista voastră de cheltuieli în acest caz? Haideți să vedem împreună:

• O instalație electrică nouă, care să poată suporta consumatori moderni, precum un sistem de aer condiționat, poate costa de la 350 până la 1.000 de euro, în funcție de complexitatea lui și de suprafața locuinței.
• Înlocuirea pardoselii costă între 20 și 50 de euro pe metru pătrat, fie că alegeți parchet, fie că veți merge pe gresie.
• Pentru zugrăvirea pereților cu vopsea lavabilă va trebui să scoateți din buzunar încă 300 de euro pentru un apartament cu 3 camere, sau 700 de euro pentru o casă de dimensiuni medii (120 de metri pătrați).
• Refacerea a două băi cu gresie, faianță, echipamente și instalații noi costă între 1.000 și 1.500 de euro. Dacă vrei să vă răsfățați într-o cadă cu sistem jacuzzi, pregătiți-vă să scoateți din buzunar între 2.000 și 7.000 de euro, o sumă deloc mică.
• Nici cheltuielile necesare pentru înlocuirea ușilor și ferestrelor nu sunt de neglijat. Montarea unor ferestre rezistente, cu geam termopan, și a unor uși moderne costă în jur de 1.300 de euro. Dacă vreți uși de calitate, din lemn de esență tare sau din metal, trebuie să știți că prețul lor este de aproximativ 1.000 de dolari bucata.

Așadar, nu uitați să luați în calcul și aceste cheltuieli adiacente cumpărării unei case, atunci când decideți să faceți acest pas.

 {:}